Чесно говоря меня и мое окружения сильно пугает то, что происходит посденее время. А в частности что происходит с ипотечным кредитованием и стоимостью на квартиры.
Итак, что я вижу. Стоимость кредитов падает. И это хорошо. Но вот что происходит со стоимостью объектов. так это кошмар. Чтобы не быть голословным оратором, сразу приведу примеры. Говорить буду о том городе, в котором я присутсвую. Это Москва. Так вот какая тут динамика. Если во второй половине 2018 года стоимость 1 квадратного метра. в эконом сегменте стартовала от 170 000 рублей, то на текущий момент эта стоимость в эконом сегменте равна 250 000. Разница в цене где-то на треть, а точнее в этом случаее 70 000 рублей.
Но с другой стороны, стоимость аренды денег стала более доступна. Если в 2018 минимальная процентная ставка для рынка вторичного жилья была равна 9% в год, а средняя ближе к 11%. То на текущий момент у бывшего Зеленого банка это 7,9%.
Лично что я вижу, так это что недьги не так сильно подешевели, как подорожали квартиры. И стоит обратить внимание на то, что сейчас вроде как и кризис и у людей нет денег и работы (покарайней мере так говорят по телевизору).
Ну и мой вывод, в ближайшее время должно что-то случиться. Я все еще помню новости про валютных ипотечников в 2014 году, когда валюта в итоге подорожала в 2 раза. Тут только ждать событий подобным из 1998 года, но есть вариант что банки на этот момент подстрахованы в договоре. Уже не получится с аванса закрыть ипотеку. И о чем думают люди, когда берут потребительский кредит на первоначальный взнос?
Давате обсудим это в комментариях. Бали ли Вы ипотеку, а если брали, то на каких условиях? И сколько Вам осталось платить?